怎么看戶型圖?其實你還不夠專業

  來源:鹽城房產網-尚房網發布日期::2018-03-07瀏覽次數:3286

摘要:鹽城房產網-尚房網 訊 買房選戶型,可沒那么簡單。選房大到這套房子在整個小區中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的戶型格局。

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買房選戶型,可沒那么簡單。選房大到這套房子在整個小區中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的戶型格局。

要學會怎么選房,你首先得看懂戶型圖。有些朋友不以為然認為自己對戶型圖了若指掌,其實很多人對戶型圖并不是很了解,下面就讓鹽城房產和你來聊聊戶型圖。

一、看東西南北

每個人買房都有一個心理預期,買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。所以,拿到戶型圖,要看戶型的面積,幾室幾廳,看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向,下圖中的戶型,并不是正南朝向,往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注,就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向。

二、承重墻和非承重墻

下圖中,黑色實體部分為承重墻,白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆,但承重墻是不可以拆的,拆掉承重墻,房屋的結構存在較大的安全隱患,比較危險。面對不好的戶型,銷售為了促進交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻,是不可取的。

三、看戶型圖上的標尺

戶型圖上的這些數字不可忽視,有助于幫我們了解各個功能分區的大小。如下圖所示,客廳寬3.9米,主臥16.5平米,兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好,重要的是要大小合適。

四、這些符號要看懂

下面的這些小符號你要看懂,下圖中的入戶門是往外開的,也有一些是往內開的。往內開的門,在裝修的時候就要特別注意,不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間,這些小的細節沒有注意到,其臥室的內開門挨著柜子了,導致門并不能完全打開。另外,要注意,空調位處,有些空調位設置在飄窗下面,這樣安裝和維修并不方便,工人安裝的危險系數高,收費貴。

五、注解要留意

有些戶型不同的樓層,陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視,這些往往是至關重要的因素。

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關鍵字:戶型選擇

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